Когато имате къща, която е за ремонт, но не знаете от къде да започнете се свържете със професионална строителна фирма, с помощта на която ще съставите план, ще направите необходимите измервания и ще знаете ориентировъчната цена на целия ремонт на вашата къща.

С оглед на нарастващите цени на материали и услуги, нито ремонта, нито строежа на къща ще е евтино начинание. Обикновено, инвестицията в недвижим имот е голяма, но възвръщаема, особено ако идеята на ремонта е с цел продажба.

Основните аспекти, които пряко се отразяват на пазарната цена на вашата къща или имот са:

– Местоположение на имота/къщата

– Големина на застроената площ и двор

– Състояние на къщата

По отношение на третият аспект можете да допринесете за увеличаването на стойността на вашата къща или за обособяването на вашият нов, ремонтиран, красив и удобен дом.

Без значение с каква цел ще изпълните ремонта на вашата къща, нормативните изисквания, стандартите за качество и енергийна ефективност трябва да бъдат спазени.

Високата енергийна ефективност на къщата е от значение за увеличаване на нейната стойност и за предотвратяване на енергийните загуби през студените месеци.

Подобряването на енергийната ефективност на къщата се извършва чрез:

– Ремонт и топлоизолация на покрив

– Подмяна на дограма

– Изолация на външните стени

При добра топлоизолация, енергийната ефективност на вашата къща или сграда може да бъде подобрена с 80 %.

Това ще доведе до по-ниски сметки за отопление през зимата, като влагането на средствата на енергийна ефективност ще започнат да се възвръщат.

За добрата, качествена и ефективна топлоизолация на вашата къща е необходимо:

– Влагане на качествени материали

– Професионално изпълнение на ремонта на покрива и топлоизолацията на външните стени

– Монтаж на качествена дограма и професионално обръщане на същата

Топлоизолация на външни стени

Над една трета от енергията, необходима за отопление на имот, излиза през външните стени.

Изолацията на външните стени е идеалното решение предотвратяване на енергийните загуби, за оформяне и декорация на фасадата и за придаване на нов вид за дизайна на вашата къща.

След топлоизолационните плочи, поставени при спазване на технологичните изисквания , следва да бъде положена армираната шпакловка, а крайното покритие е декоративната мазилка.

Финишната декоративна мазилка придава обновен и красив вид на вашата фасада, а в комбинация с един ремонтиран покрив и подменена дограма ще имате изцяло реновирана къща.

Фасадата на една къща или сграда е тази част , на която обикновено се обръща най-много внимание. Тя е най-забележимата част от цялата конструкция и е препоръчително да изглежда добре поддържана, елегантна, а цвeтовете и облицовките да съответстват на целия дизайн на сградата.

Освен , за да бъде красива фасадата трябва да е и енергийно ефективна. На щастие, на пазара вече съществуват материали и системи, които предлагат и двете функции в едно- с полагането на този вид материали можем да имаме и топлинно изолирана къща от една страна, а от друга безупречно красива фасада.

Когато става въпрос за изолационни материали, основният въпрос е какъв да бъде най-подходящият за вас. На пазара се предлагат различни варианти, но в последно време най-предпочитани са EPS изолационни плочи и вата. Разликата между двата е,че единия е с по-добра топлоизолация, но е по-скъп.

Топлоизолационните плочи и вата се предлагат с различна плътност и различни дебелини. В зависимост от целта, която имате и бюджета с който разполагате се прави избор на материалите, с които ще се топлоизолират външните стени.

Относно това кой точно топлоизолиращ материал би бил най-подходящ за вашия дом или сграда, можете да разберете след професионална консултация със специалисти, които ще огледат текущото състояние на стените, ще направят проучване на климатичните особености в района и ще ви предложат най-подходящата за вас топлоизолационна система.

Ползите от топлоизолация на жилищата и сградите несъмнено са много и е наистина икономически смислено и ефективно да помислите за такъв тип инвестиция, защото добре изолираните жилища спестяват парични средства за топлоенергия, намалявайки с до 30 % нуждите от топлоенергия в сравнение с неизолирани жилища и сгради.

Над една трета от енергията, необходима за отопление на имот, излиза през външните стени.

Изолацията на външните стени е идеалното решение предотвратяване на енергийните загуби, за оформяне и декорация на фасадата и за придаване на нов вид за дизайна на вашата къща.

След топлоизолационните плочи, поставени при спазване на технологичните изисквания , следва да бъде положена армираната шпакловка, а крайното покритие е декоративната мазилка.

Финишната декоративна мазилка придава обновен и красив вид на вашата фасада, а в комбинация с един ремонтиран покрив и подменена дограма ще имате изцяло реновирана къща.

Фасадата на една къща или сграда е тази част , на която обикновено се обръща най-много внимание. Тя е най-забележимата част от цялата конструкция и е препоръчително да изглежда добре поддържана, елегантна, а цвeтовете и облицовките да съответстват на целия дизайн на сградата.

Освен , за да бъде красива фасадата трябва да е и енергийно ефективна. На щастие, на пазара вече съществуват материали и системи, които предлагат и двете функции в едно- с полагането на този вид материали можем да имаме и топлинно изолирана къща от една страна, а от друга безупречно красива фасада.

Когато става въпрос за изолационни материали, основният въпрос е какъв да бъде най-подходящият за вас. На пазара се предлагат различни варианти, но в последно време най-предпочитани са EPS изолационни плочи и вата. Разликата между двата е,че единия е с по-добра топлоизолация, но е по-скъп.

Топлоизолационните плочи и вата се предлагат с различна плътност и различни дебелини. В зависимост от целта, която имате и бюджета с който разполагате се прави избор на материалите, с които ще се топлоизолират външните стени.

Относно това кой точно топлоизолиращ материал би бил най-подходящ за вашия дом или сграда, можете да разберете след професионална консултация със специалисти, които ще огледат текущото състояние на стените, ще направят проучване на климатичните особености в района и ще ви предложат най-подходящата за вас топлоизолационна система.

Ползите от топлоизолация на жилищата и сградите несъмнено са много и е наистина икономически смислено и ефективно да помислите за такъв тип инвестиция, защото добре изолираните жилища спестяват парични средства за топлоенергия, намалявайки с до 30 % нуждите от топлоенергия в сравнение с неизолирани жилища и сгради.

Топлоизолацията може да бъде:

• Топлоизолация на външни стени

Топлоизолация на подпокривно пространство

• Топлоизолация на под

• Топлоизолация на вътрешни стени

Когато съчетаете всички видове топлоизолации, тогава ефектът от енергийна гледна точна би бил отличен. Разбира се, както всякакъв друг вид ремонт и този е свързан с инвестиране на немалко количество парични средства, време и енергия.

В зависимост от това какво искате да постигнете и с какви парични средства разполагате можете да изберете един или съчетание от няколко вида изолиране.

За да направите най-правилния избор за вида топлоизолиране и вида на материалите, които ще дадат най-добър ефект се консултирайте със специалисти.

По-долу ще изброим най-често използваните материали за топлинно изолиране , а относно техните специфики и цените бихте могли да получите актуална информация във всеки средно голям строителен магазин:

• Топлоизолация с перлитобетон

• Фасадна топлоизолация с минерална вата

• Топлоизолация на външни стени с екструдиран полистирен (XPS)

• Топлоизолация на подове с експандиран полистирен (EPS)

• Подова топлоизолация с минерална вата и замазка

• Топлоизолация на покриви с експандиран полистирен (EPS)

• Топлоизолация на вътрешни стени с облицовка от гипсокартон и минерална/каменна вата

• Топлоизолация и звукоизолация на вътрешни стени с гипсокартон на конструкция и каменна вата с по-висока плътност

• Топлоизолация и звукоизолация на вътрешни тавани с гипсокартон на конструкция и каменна вата с по-висока плътност

• Топлоизолация на водопроводни и топлопроводни тръби

Като цяло, полистиролът е синтетичен полимер, произведен от мономера стирен, който се получава от бензен и етилен, като и двата са петролни продукти.

Полистиролът може да бъде твърд или разпенен. Полистиролът е безцветна, прозрачна термопластична пластмаса, която обикновено се използва за направата на изолация от пенопласт или плскост от перли и вид изолация с пълнеж, състояща се от малки перли от полистирол.

Пенополистиролът е 95-98% въздух. Пенополистиролът е добър топлоизолатор и поради това често се използва като строителен изолационен материал, например в изолационни бетонни подове, покривни плочи и външни стени.

И експандираният полистирол, и екструдираният полистирол са направени от полистирол, но EPS се състои от малки пластмасови перли, които са слети заедно, а XPS се произвежда от разтопен материал, който се пресова във форма в листове. XPS се използва най-често като изолация от пенопласт.

Екструдираният полистирол (XPS) също е термопластичен полимер. Екструдираният полистирен има затворена клетъчна структура и често е по-здрав, с по-високи механични характеристики и по принцип е по-скъп от EPS.

Плътността му варира от 28–45 kg/m3. XPS се произвежда от същите основни материали като EPS . Процесът на производство на екструдиран полистирол се различава малко от този на експандирания полистирол.

Подобно на EPS, XPS има голямо разнообразие на приложения. Може да се използва за изолация на сгради, покриви и бетонни подове. Екструдираният полистирол може се ползва и за производство на декоративни елементи за фасадни декорации.

Въпреки че както експандираният, така и екструдираният полистирол имат затворена клетъчна структура, те са пропускливи за водните молекули и приспадат към паропропускливите материали.

КАК СЕ ИЗОЛИРАТ ВЪНШНИ СТЕНИ?

За изолирането на външните стени ще бъдат необходими:

  • Квалифицирани работници /квалифицирани специалисти и общи работници/
  • Скеле/ножична или телескопична вишка
  • Топлоизолационни материали, дюбели, мрежа, лепилно-шпакловъчни смеси, грунд и декоративна мазилка
  • Подходящи метеорологични условия- над 5 °C външна температура
  • Добра организация
  • Предпазна екипировка
  • Инженер или техник, който да следи правилното и качествено полагане на топлоизолационната система

НАЧИН НА ИЗПЪЛНЕНИЕ:

1. Основата- основата на външните стени трябва да бъде суха, чиста и здрава. Ако по стените има стара и ронеща се мазилка същата трябва първо да обработена. Ронещите се учасъци се очукват, основата се оглежда внимателно и след това се грундира с заздравяващ и дълбокопроникващ грунд за фасади. Изчаква се необходимото време за пълното му изсъхване. След това отново се проверяват стените за ронещи се и нездрави участъци.

2. Топлоизолационните плочи се монтират от долу нагоре, като е редно да се започне на 60 до 100 см. от пода, което пространство ще бъде оформено като цокъл с подходящи за тази цел материали и облицовки.

3. Следва монтажа на топлоизолационните плочи , който като цяло е елементарен- полагане на лепилно-шпакловъчната смес върху плочите, залепването им към стената, следва дюбелиране на всяка плоча. Тук трябва да бъдат спазвани инструкциите за монтаж, подадени от производителите на топлоизолационните плочи и лепилно-шпакловъчната смес.

4. След монтажа на топлоизолационните плочи , следва шпакловането им с мрежа, както и монтажа на водооткапващи профили, профили за прозорци, ъгли с мрежа.

5. След пълното изсъхване на шпакловката, следва полагане на грунд и декоративна мазилка, която може да бъде: полимерна, силикатна, силиконова, наномазилки или фасаген.

6. Следва шпакловка и монтаж на облицовка на цокъл, която може да бъде: мозаечна мазилка, каменна облицовка, гранитогрес, клинкер или друг тип плочи , подходящи за външна употреба.

Какви за ползите от топлоизолация на външните стени?

Без значение дали вашата къща е тип сглобяема или с тухлени стени, стомано-бетонна плоча, колони и пояс е необходимо външните стени да бъдат изолирани и да бъде положена декоративната мазилка с цел придобиване на красив и равен/изправен вид на стените, за да имате по-ниски сметки за отопление през зимата и , за да дадете по-дълъг живот на вашите стени.

От инвестиционна гледна точна къща, която има качествена топлоизолация е с по-висока стойност, тъй като разходите за топлоизолация на външните стени е възвръщаема с времето.

Ако планирате ремонт на вашата къща , но нямате възможност да изпълните и интериорния и екстериорния ремонт паралелно, нашият съвет е да го направите етапно, като технологично най-правилно е да стартирате с ремонта на покрива и топлоизолацията на външните стени. Тези ремонти имат своите климатични изисквания за тяхното изпълнение. За ремонта на покрива е нужно сухо време с положителни температури, за топлоизолацията на външните стени също е необходимо топло време и температура мин. 5 °С.

Нашият съвет е: планирайте своя ремонт внимателно, стартирайте ектериорните ремонти през пролетта, а екстериорните през есента.

Имайте впредвид, че ремонта на една къща отнема време, а когато отделните строително-ремонтни дейности са в пряка зависимост от климатичните условия, това време може да бъде удължено.

Също така е важно да знаете,че ремонта на къща отнема също и от вашето време и енергия. Важно е да проверявате периодично и да се информирате за напредъка на възложеният ремонт. Но бихме ви посъветвали да наемете професионален строител с достатъчен ан брой изпълнителски и ръководен състав в своя екип, който ще поеме всички ангажименти по изпълнение на ремонта, а на вас ще ви бъде спестено време, както и ненужни разходи.

Ремонта на къща също крие възможността за възникване на непредвидени разходи, особено в скритите инсталации или при обновяването на стари стени и конструкции. Колкото и опитен да е вашият строител, непредвидените разходи не могат да бъдат на 100 % предвидени на етап подготовка на оферта и планиране. В строителството е задължително да бъдат предвидени и разходи за непредвидени строително-монтажни работи.

Имайте в предвид, че най-голям процент от ремонта на вашата къща ще бъде пренасочен към : ремонта на покрива, подмяната на дограмата, топлоизолацията на външните стени и оградата.

Топлоизолацията като цяло е възвръщаема инвестиция, а освен това :

– Увеличава стойността на вашият имот

– Намалява разходите на отопление през зимата и охлаждане през лятото

– Придава изцяло нов вид и дизайн на фасадата на вашата къща

– Не е нужно да се изнасяте по време на топлоизолирането на стените

– Подобрява акустичните и пожароустойчиви характеристики на вашата къща

– Запазва стените на вашата къща и ги предпазва от разрушаване

– Има положителен ефект върху околната среди, намалявайки нуждите на домакинствата от повече топлинна енергия

Каква топлоизолация на нужна за вашите стени?

Ако сте решили сами да изберете материалите за вашата топлоизолация заложете на качествени материали, с голяма плътност, с дебелина на топлоизолационните плочи поне 10 см., качествена шпакловъчна смес и подходяща декоративна мазилка.

По-разумният вариант е вашият строител да ви изготви количествена сметка за материалите, след което същите да бъдат закупени според спецификата на ремонта, топлоизолационните плочи с нужна дебелина и плътност, в зависимост от вида на стените, година на строежа на вашата къща, климатичните условия в района, вида отопление и вида на вътрешните стени (с или без гипсокартон, с или без вътрешна вата), наличието на мазилка, наличие/липса на течове, наличие на влага и необходимост от ремонт на основите на къщата за спиране на тази влага преди топлоизолацията.

Пазара предлага голямо разнообразие от материали в различни ценови диапазони, а вероятността да закупите неподходящи за вашата топлоизолация материали не е малка.

Най-разумният начин за изпълнение на ремонта на вашата къща и топлоизолацията на външните стени е:

– Оглед на къщата за ремонт от квалифицирано техническо лице

– Направа на необходимите измервания

– Изготвяне на количествена сметка

– Закупуване, логистика и позициониране на материалите

– Стартиране на строителните дейности

Топлоизолацията на външните стени е сложна строителна дейности, която изисква професионализъм, качествени материали, спазване на правилата на безопасности и предварително проучване на състоянието на къщата преди полагането и.

В случай, че имате влага е нужно на мазето или на основите на къщата да бъде изпълнен ремонт и да бъдат хидроизолирани , след което да бъде изпълнена топлоизолацията.

ЗА КАЧЕСТВЕНА ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ И РЕМОНТ НА КЪЩА СЕ ОБАДЕТЕ И СИ РЕЗЕРВИРАЙТЕ ЧАС ЗА ОГЛЕД

ЗАПАЗЕТЕ ЧАС ЗА ОГЛЕД
ЗАПАЗЕТЕ ЧАС ЗА ОГЛЕД