Симптоми на нужда от дренаж в стари сгради: кога влагата е алармен сигнал
Старите къщи носят чар, история и здрави зидове, но и редица скрити рискове. Един от най-честите проблеми е влагата в основите и стените, причинена от натрупване на подпочвени и повърхностни води. Без ефективен дренаж, тези води бавно, но сигурно рушат конструкцията. В тази статия ще научите как да разпознаете, че вашата сграда има спешна нужда от дренажна система.
- Мухъл и миризма на влага в мазето или приземния етаж
Ако усетите силна, задушлива миризма на влага в ниските части на сградата, това е един от най-ранните признаци. Дори да няма видима вода, влагата вече е проникнала в основите и се изпарява навътре. Мухълът обикновено се появява по долната част на стените, зад мебели или в ъглите.
Проблемът се задълбочава през есента и пролетта.
- Влажни петна по вътрешни стени и подове
Водата в почвата около основите създава хидростатичен натиск, който я избутва през микропукнатини в бетон или зидария. Това се проявява като:
- тъмни петна по стените;
- лющене на боя или мазилка;
- влага по пода, дори при сухо време.
Решение: поставяне на външен дренаж и хидроизолация по стените на фундамента.
- Солни петна и белезникави налепи (ефлоресценция)
Когато влагата преминава през зидарията, тя разтваря солите от цимента и тухлите. Те кристализират на повърхността и оставят бели налепи. Това е ясен знак, че стените абсорбират вода от почвата.
Ефлоресценцията не е просто естетически дефект – тя сигнализира за продължително овлажняване.
- Напукване на мазилка и зидове в ниските части на сградата
Влагата води до слягане на почвата и деформации в конструкцията. Пукнатини се появяват:
- по ъглите на стените;
- около прозорци и врати;
- в основата на фасадата.
Внимание: ако пукнатините стават по-дълбоки и по-дълги с времето, укрепване и дренаж са спешни!
- Често наводняване при дъжд или снеготопене
Дори да няма видими проблеми в сухо време, ако при обилни валежи мазето се пълни с вода – дренажът липсва или не работи. Това е пряка заплаха за електроинсталации, изолации, мази и структурата на основите.
Решение: инсталиране на периметърна дренажна система с наклон и отводняване в канал или събирателна шахта.
- Мека, поддаваща се земя около сградата
Ако почвата край къщата е постоянно влажна, подгизнала или затъваща – значи водата не се отвежда. Това е особено опасно при глинести почви, които задържат вода и предизвикват „набъбване“ при намокряне и „свиване“ при суша – ефект, който разрушава основите.
- Метални елементи ръждясват, дърво се деформира
Влажната среда благоприятства корозия на армировка, метални греди, арматура, винтове и анкери. Дървените елементи започват да се подуват, гният или се деформират.
С течение на времето това може да направи конструкцията нестабилна и опасна.
- Повдигнат паркет или напукани плочки
Ако в помещения на първия етаж започнат да се раздуват подовите настилки, това често е причинено от влага, проникваща отдолу. Плочките може да се отлепят, паркетът – да скърца и подскача. Това е индикатор за капилярно покачване на вода от основите нагоре.
Какво да направим при тези симптоми?
- Потвърдете проблема с влагомер и обследване.
- Извикайте специалисти за хидрогеоложки анализ.
- Проектирайте дренажна система – външен или вътрешен.
- Комбинирайте дренажа с ефективна хидроизолация.
- Укрепете основите, ако има слягане или напукване.
Превенцията е по-евтина от ремонта
Много собственици отлагат изграждането на дренаж, докато не се появи реален проблем. Но тогава цената за ремонт е многократно по-висока – от поправка на основи, през смяна на мазилки до основен ремонт на цялата сграда.
Инвестицията в дренаж и изолация спасява не само дома, но и здравето на живущите – тъй като влагата води до алергии, респираторни проблеми и проблеми със ставите.
Обадете ни се днес на 0895140822 за консултация, оглед и изготвяне на оферта!
