Много собственици на стари къщи се сблъскват с един и същ проблем – постоянна влага в мазето, мокри стени, мухъл и неприятна миризма. Но зад всичко това стои една основна причина: липсата на правилно изградена дренажна система, която да отвежда подпочвените и дъждовни води далеч от основите.

📌 Какво се случва, ако дренажът липсва?

С времето почвата около стара къща поема огромно количество вода – от дъждове, стопени снегове или високи подпочвени води. Когато няма дренаж, тази вода се натрупва около фундамента и:

  • Притиска стените с хидростатичен натиск.

  • Прониква в микропукнатините на бетона или каменната зидария.

  • Постепенно разрушава връзките между тухлите или камъните.

  • Провокира развитие на мухъл и плесен вътре в имота.

  • Отмива почвата под основата, което води до пропадане или слягане.

🧱 Защо укрепването без дренаж е временно решение

Много собственици прибягват до укрепване на основите, когато забележат пукнатини или пропадания. Да, това е задължително – но ако не се изгради добър дренаж, влагата ще продължи да разрушава всичко отвътре.
Само укрепване без дренаж е като да боядисаш стена с теч – на пръв поглед решаваш проблема, но причината остава.

✅ Какво решава правилно проектираният дренаж

Истинският ремонт на стара къща започва от външната страна:

  • Дренажната система прихваща подпочвените води и ги отвежда далеч от фундамента.

  • Намалява се хидростатичният натиск върху стените.

  • Спира се капилярното покачване на влагата по зидарията.

  • Мазето остава сухо.

  • Удължава се животът на цялата конструкция.

  • Вътрешната среда става по-здравословна за живеене.

⚙️ Как изглежда един добър дренаж за стара къща

Класическият и доказан метод е т.нар. френски дренаж:

  • Изкопава се трасе около цялата сграда.

  • Полагат се перфорирани дренажни тръби.

  • Тръбите се обгръщат с филтърна тъкан и се покриват с чакъл.

  • Водата се събира и отвежда към шахта или канализация.

Добрата новина е, че френският дренаж има история над 160 години! Името му идва не от Франция, а от Хенри Флаг Френч от Масачузетс, който през 1859 г. го описва като най-ефективния начин за отвеждане на нежелана вода около основите.

🧩 Комбинацията – дренаж, укрепване и хидроизолация

Ако искате наистина трайно решение за стара къща, най-добрата практика е комбиниран подход:
1️⃣ Дренаж – отвежда водата и спира натиска върху основите.
2️⃣ Укрепване на фундамента – със стоманобетонен пояс, анкери, армировка и допълнителни колони.
3️⃣ Хидроизолация – защитава зидовете от проникване на влага и корозия.

Само когато тези три елемента работят заедно, старият имот става стабилен и сух за поколения напред.

🛠️ Нашият съвет – не отлагайте

Много собственици чакат да видят големи пукнатини или наводнено мазе, за да действат. Но истината е, че колкото по-рано изградите дренаж и подсилите основите, толкова по-евтино и лесно ще решите проблема.

📞 Доверете се на опитни специалисти

Ние знаем колко ценна е всяка стара къща – зад всяка зидария стои история, спомени и труд.
Нашият екип:

  • Проектира индивидуални дренажни решения според терена.

  • Укрепва фундамента с най-съвременни методи.

  • Изпълнява хидроизолация, която работи години наред.

  • Гарантира качество и коректност от първия до последния ден.

✅ Какво печелите?

  • Суха основа, сухо мазе.

  • По-ниски разходи за отопление.

  • Здравословна среда за цялото семейство.

  • Увеличена стойност на имота.

📢 Обадете се сега !

Не чакайте влагата да ви принуди да правите скъп ремонт. Направете го сега, по правилния начин.

📞 Свържете се с нас още днес!