Дренаж и хидроизолация на основи на къща

ukrepvane-na-osnovi

ukrepvane-na-osnovi

Въпреки безбройните ползи на водата, тя е вредна за конструкцията на нашите къщи и сгради, когато същата не е изолирана.

Водата има способността да навлиза през:

  • пукнатини и цепнатини , образувани в основите на къщата
  • да образува влага в домовете ни
  • да разрушава устойчивостта и физическите характеристика на стените и таваните
  • а от друга страна наличието на влага предразполага образуването на плесен и мугъл, който от своя страна е вреден за човешкото здраве.

За да предотвратим тези вредни последствия на водата е нужна добре изпълнена хидроизолация на основите и стените на къщата.

А, когато в основите на къщата се задържа вода е нужен и дренаж. В случай ,че не дренаж не е изпълнен правилно, дори и най-качествената хидроизолация няма да предотврати навлизането на водата.

Хидроизолацията на основата е процесът за предотвратяване на навлизането на вода в основите на къщата отвън.

Това включва инсталиране на система, която може да предотврати проникването на вода в структурата, както и ефективно да се справи с хидростатичното налягане.

Все повече хора предпочитан да живеят в къщи в близост до големи градове, заради десетките предимства на битуването и притежаването на собствена къща с двор.

Без значение нали ще ремонтирате стара къща или ще строите нова, хидроизолацията на основите е задължителна строително-монтажна дейност.

По този начин ще се  предпазите от нахлуваща в бъдеще влага и конструктивни разрушения.

Ползи на хидроизолацията:

Хидроизолацията е много важен елемент в строителството.

За издръжливостта и хигиеничността на една сграда или къща е от голямо значение отделните помещения да са запазени от проникването на вода и влага.

Когато не са взети защитни мерки срещу проникването и въздействието на водата, в постройките настъпват редица нежелани явления и повреди, които често ги правят негодни за нормална експлоатация.

Когато ремонтирате вашата къща

  • хидроизолацията на основите
  • ремонта на покрива
  • подмяната на дограмата
  • и топлоизолацията на външните стени

са ключовите елементи за качествен и стойностен ремонт на вашата къща.

В строителството хидроизолационните работи се извършват главно на:

  • – Плоски покриви на жилищни, обществени, промишлени и други сгради срещу проникване на атмосферни води
  • На подземни части на сгради къщи срещи проникване на вода под напор
  • На подземни части на сгради в съоръжения срещу проникване на почвена влага
  • В басейни, резервоари и др.

В последните години хидроизолационните материали претърпяха зашеметяваща еволюция.

Към този момент пазара за строителни материали предлага изключително качествени хидроизолационни материали, с които безкомпромисно се постигат хидроизолационните свойства на площите върху , които се полагат.

Хидроизолацията основно може да бъде под формата на руло и се полага чрез нагряване, другият вид хидроизолация, който е и най-подходяща за хидроизолация на основи е течната.

Съвременната течна хидроизолация съдържа и смола, която я прави отличен материал за постигане на водоотблъскването от основите на вашата къща или сграда.

Когато строите нова къща е изключително важно преди направата на изкопа за основите да бъде проверено за наличие на подпочвени води, като в този случай паралелно с изграждането на основите е задължително полагането на отводнителна система, както и хидроизолиране на основите.

Как се прави хидроизолация на основи на къща?

Когато ремонтирате стара къща, в която има влага е важно техническо лице да изготви план за хидроизолация на основите.

Хидроизолирането на основите на къща или сграда е свързано с направа на изкоп. Трябва да бъдат проверени инсталациите и отбелязани с цел да не бъдат разрушени по време на изкопа. Техническата оценка за направата на хидроизолация на основата е задължителна, с цел качественото и изпълнение.

В повечето случаи , когато става въпрос за ремонт на стара къща, укрепването на конструкцията чрез основите, както и тяхното хидроизолиране в повечето случаи се извършва паралелно.

Когато ремонтът на къщата обхваща реконструкция, добавяне на нови помещения, основен ремонта на покрива, конструктивни промени и др. е задължително укрепването на основите и тяхното хидроизолиране.

Качествени характеристики на хидроизолацията в основите на къщата

Хидроизолацията на основите или подземните хидроизолации трябва да предлагат трайност и сигурност. Повредите в следствие на липса на хидроизолация се отстраняват срещу големи разходи, като някои не подлежат на ремонт.

При наличие на подпочвена вода или влага, хидроизолацията се изпълнява чрез полагане на 3-6 пласта битумна хидроизолация или 3 пласта течна хидроизолация.

Задължително е преди полагането на хидроизолацията да бъде изпълнеа дренажната система, в случай че има подпочвени води.

Изключително важно е при изпълнението на хидроизолационните работи нивото на водата да е максимално понижено (дренирано). Подходящите условия за изпълнение на хидроизолацията са:

  • Температура над 5 ° С
  • Сухо време
  • Дренирана вода от основата
  • Суха основа върху, която ще се полага хидроизолацията
  • Положен циментов пласт преди полагане на хидроизолацията
  • Грундиране на основата преди полагане на хидроизолацията

В случай, че вашата къща е построена върху земя с наличие на големи количества подпочвени води е нужно полагане на дренажна система и дренажни тръби.

Дренажната система  извежда непрекъснато събиращата се вода в основите.

Полагането на дренажна система и хидроизолацията на основите са методите, чрез които ще се спасите от влагата.

Хидроизолацията срещу напорна вода се полага по правило върху външната страна на сградата или съоръжението , по която действа водния напор.

При външни хидроизолации подземната част на сградата или къщата се изпълнява във вид на вана, състоящ се от фундаментална плоча, свързана монолитно с околните стени.

За да се постигне по-качествено изпълнение на изолацията , фундамента и стените трябва да бъдат с равна външна повърхнина., а праговете които не могат да се избегнат се оформят с плавен преход.

Основата на хидроизолацията е от изпердашена циментна замазка с дебелина 2 см., която се полага на дъното и върху самите стени. Важно е в замазката да не се оставят фуги.

Следва полагането на хидроизолацията, като е задължително основата да е суха.

Хидроизолацията и укрепването на основите на къща или сграда е от вида строително-ремонтни дейности , които задължително се изпълняват в топлите и сухи месеци на годината.

Ако планирате ремонт на фасадата,покрива и хидроизолация на основите изберете професионален и опитен изпълнител, който разполага с квалифицирани работници, изкопна техника и необходимите инструменти за направата на ремонта на вашата къща.

Укрепването и изолацията на основите е изключително отговорна и сложа строителна дейност, която при неправилно изпълнение ще доведе до конструктивни дефекти, разрушения и последващи финансови разходи за поправянето им.

Както много пъти съветваме нашите клиенти някои части от строителството засягащи конструкцията на вашата къща или сграда трябва да бъдат ремонтирани качествено, за да няма дефекти в дългосрочен план.

Тези части са покрива, фасадата и основите. За ремонта на тези части от вашата къща потърсете и се доверете на опитен и надежден строител. Поставете качеството на първо място, а не ниската цена.

Ремонта и хидроизолацията на основите на една къща задължително включват :

  • изкопна техника
  • товаръчни и разтоваръчни работи
  • извозване на земна маса
  • съчетание на няколко вида строително-ремонтни дейности
  • техническо управление на цялата дейности
  • влагане на качествени материали
  • и най-вече спазване на правилата технология на изпълнение
  • задаване на правилен наклон на дренажната система
  • и професионално изпълнение на хидроизолацията.

Защо е важно да бъде отстранена влагата от вашата къща особено от къщи с мазета?

Голяма част от вече построените къща разполагат с мазета за съхранение на стоки, храна и др. неща необходими на стопаните.

Голяма част от тези къщи с мазета са „нападнати” от влага и подпочвени води поради неправилно постояване на къщата.

Липса на поддръжка, климатични промени и изменения (изсичането на дървета и липсата на бариера между дъжда и постройките), земетресения и други физически промени на конструкцията и почвата.

Като цяло наличието на влага е неприятно и вредно явление както за хората, така и самите сгради и къщи.

Влагата и задържането на вода в основите на вашата къща или сграда води до образуването на мокри участъци в долната част на стените, появата на мухъл, неприятна миризма и ронещи се стени и тавани.

Влагата в основите на къщата:

Този проблем е особено характерен за къщи и сгради строени преди 1950 г., когато все още не е бил често прилаган така нареченият „френски” дренаж около фундамента на къщата.

За щастие съвременното строителство разполага с всичко необходимо вашата къща да бъде отлично дренирана , хидроизолирана, а наличието на влага елиминирано завинаги.

Както вече споменахме строителната дейност по дренажа и хидроизолацията на основите на вашата къща или сграда е сложен строителен процес, изискващ повече време и сериозен професионализъм.

Ако във вашата къща има признаци на влага, не отлагайте ремонта на основите, за да избегнете по-големите разрушения и разходи.

Хидроизолацията на основата и полагането на дренажната система се изпълняват от външната страна на стените.

След изпълнен изкоп с необходимата дълбочина около всички външни стени на къщата или сградата.

В зависимост от достъпността изкопа може да бъде изпълнен машинно или ръчно.

Бетонът е отличен и здрав конструктивен материал, но няма хидроизолиращи свойства , а обратното абсорбира вода и водни пари.

Бетонът без хидроизолация и дренаж се превръща в проводник на влага във вашия дом.

Ако вашата къща се намира в райони с по-интензивни дъждове, разположена е върху терен с неправила нивелация за оттичане на попадащите дъждовни води или е установено,че вашият имот е построен върху терен с подпочени води трябва да бъде изпълнено следното:

  • Хидроизолация на основа и стени
  • Монтаж на дренажна система за отвеждане на водата от основите на вашата къща.

Най-кратно обяснено дренажната и хидроизолационна дейности се изпълняват по следния начин:

  • Трасиране и отбелязване на периметърът и дълбочината на изкопа
  • Направа на изкоп
  • Дренаж и изпомпване на водата от основата
  • Полагане на циментова замазка и мазилка
  • Полагане на хидроизолация на основа и стени
  • Монтаж на дренажни тръби
  • Полагане на необходимият брой пластове дренажен материал-пясък, чакъл
  • Възстановяване на най-горния пласт на настилката

След полагането на дренажната система и хидроизолацията на основите може да бъде преминато към ремонта на фасадата- топлоизолация, декоративна мазилка, полагане на мазилка на цокъл, монтаж на облицовки и др.

ЗА ОТСТРАНЯВАНЕ НА ВЛАГА И ПОДПОЧВЕНИ ВОДИ ОТ ОСНОВИТЕ НА ВАШАТА КЪЩА НИ СЕ ОБАДЕТЕ И ЗАПАЗЕТЕ ЧАС ЗА ОГЛЕД И ИЗГОТВЯНЕ НА ОФЕРТА

ЗАПАЗЕТЕ ЧАС ЗА ОГЛЕД
ЗАПАЗЕТЕ ЧАС ЗА ОГЛЕД