КОГА ДА РЕМОНТИРАТЕ СВОЯ ПОКРИВ?
Вашият покрив играе водеща роля в това да запазите дома си и всичко в него в безопасност от природните стихии.
Ако сте първи собственик на къщата, в която живеете вероятно имате информация за историята на вашият покрив. Но ако скоро сте си закупили къщата, може да не знаете историята на покрива и кога трябва да бъде подменен или ремонтиран
Всеки покрив има свой краен експлоатационен срок. След този срок трябва или да бъде изцяло подменен или частично в зависимост от състоянието на покривната конструкция.
Ремонт на скатен покрив с керемиди
Както вече сме информирали, ремонтът на покрива на вашата къща или сграда е един от трите най-важни конструктивни елемента, чието техническо „здраве” винаги трябва да бъде с приоритет, а това са:
- покрива
- носещата конструкция
- фундамента
С оглед на спецификата на климата в нашата държава, най-често покривните конструкции са двускатни или четирискатни с керамични или битумни керемиди. Всеки вид керемиди има своите недостатъци и предимства.
Когато става въпрос за ремонт на покрив с керемиди видът на ремонта, от който ще имате нужда е в пряка зависимост от годината на изграждане на вашият покрив.
Изключително важно е и дали същият е бил адекватно поддържан през годините.
ОСНОВЕН РЕМОНТ НА ПОКРИВ
Ако вашият покрив е на повече от 25-30 години вероятно ще имате нужда от основен ремонт на покрива.
Това включва:
- подмяна на цялата дървена конструкция
- полагане на хидроизолационен слой
- монтаж на водосточна система
- монтаж на челни дъски и водовсточна система
- монтаж на летвена скара, керемиди и капаци
Въпреки,че ремонтът е основен и ще бъде свързан със сериозен разход е възможно да спестите малка част от разходите ако:
- част от вашите керемиди са в добро състояние
- ако част от лежащата и носеща конструкция е здрава
- ако вашият покрив е двускатен
В повечето случай с цел минимизиране на разходите за матаериали част от керемидите се влагат отново като само най-компрометираните се заменят с нови.
ЧАСТИЧЕН РЕМОНТ НА ПОКРИВ
Ако вашият покрив е бил изграден преди 15-20 години и е бил поддържан вероятно ще имате нужда от частичен ремонт на покрива. Частичният ремонт на покрива е сравнително по-евтин от основния.
Частичният ремонт на покрива включва :
- замяна на дървените елементи до 20-30 % от общата площ
- монтаж на нова дъсчена обшивка
- ново паропропускливо фолио
- ремонт и нивелация на съществуващата водосточна система
- монтаж на нови ламаринени обшивки
- монтаж на нова летвена скара
- пренареждане на съществуващите керемиди и капаци
В случай ,че имате някоя компрометирана или липсваща керемида, същата ще бъде подменена с нова.
По наши наблюдения от изпълнени основни и частични ремонти на покриви с керемиди, голяма част от керемидите на съществуващите покривни конструкции дори и тези изградени преди повече от 25 години са в добро техническо състояние.
Ремонтът на покрива без значение дали е основен или частичен основно се оскъпява от дървения материал.
Нашият съвет е да поддържате вашият покрив редовно и навременно да биват отстранявани течове. Да бъдат изпълнявани навременни малки ремонти с цел запазване на вашата дървена конструкция.
При навлизане на влага от компрометирани керемиди или хидроизолационен слой, дървената конструкция се уврежда и изгнива бързо.
При ремонт на вашият покрив изисквайте цялата дървена конструкция да бъде импрегнирана с импрегнатор за дърво, който защитава от гъбички и дървояди , а също така ограничава навлизането на влага.
Професионално изпълненият ремонт на вашият покрив и вложените качествени материали ще удължат неговият живот за следващите 10-15 години.
Ремонт на плосък покрив с рулонна хидроизолация
На пръв поглед ремонтът на плосък покрив изглежда в пъти по-елементарен от ремонта на скатен покрив. Ремонтът на покрива е сложен строителен процес без значение от вида му!
Плоският покрив представлява стоманобетонен елемент с максимален наклон до 2-3 %. С времето обаче, бетонът се руши, появяват се ями, които задържат водата. А дори и най-качествената хидроизолация под натиска на водата в продължение на 36-48 часа започва да пропуска влагата.
Навлизането на влага под пластовете хидроизолация води до поява на силно компрометирани участъци и „разлепени” пластове хидроизолация. Това от своя страна води до течове и влага във вътрешната част на вашата сграда, жилищен блок или къща.
Ремонтът на плоският покрив с рулонна хидроизолация е трудоемък с оглед на спецификата на подготовката на основата и технологията за монтаж на самата хидроизолация. Хидроизолацията трябва да е положена професионално и на 100 % върху цялата ви площ.
След демонтажа на съществуващата хидроизолация, ламаринени обшивки и почистването на основата трябва същата да бъде внимателно огледана, а при наличие на силно компрометирани участъци и денивелация е необходимо да бъде положена изравнителна замазка.
ВАЖНИ ПРАВИЛА ЗА КАЧЕСТВЕНАТА ХИДРОИЗОЛАЦИЯ НА ПОКРИВА
След ремонта на основата на вашият плосък покрив е нужно да бъде положен битумният грунд. А след неговото изсъхване двата пласта хидроизолация.
Изключително важно е борда да бъде добре хидроизолиран, всички вътрешни ръбове и вътрешната част на борда. След монтажа на хидроизолацията се монтира и ламаринената обшивка на борда. Паралелно с монтажа на двата пласта хидроизолация се подновяват отдушниците и барбаканите.
За да бъде вашият плосък покрив качествено ремонтиран и да имате правилно отвеждане на дъждовната вода е изключително важно основата да няма ями, пукнатини и денивелация.
Дори да бъдат положени два пласта качествена хидроизолация, образуването на локви на вашият покрив поради компрометирана основа ще доведе до поява на течове и компрометиране на новата хидроизолация.
Без значение дали вашият покрив е скатен или плосък е важно да бъде ремонтиран в пълно съответствие с техническите нормативни изисквания.
Да бъде спазена правилната технология за изпълнение, да бъдат вложени качествени материали и най-вече по време на изпълнението на ремонта дейностите да биват съблюдавани от лице с техническа квалификация и компетенция.
За да имате качествен и надежден ремонт на вашият покрив се свържете с нас и си резервирайте час за оглед!
