В днешно време все повече собственици на жилища решават да надстроят или разширят съществуваща сграда – било то за повече жилищна площ, за офис, тавански апартамент или за модернизация и промяна на предназначението.
Често обаче при тези проекти възниква ключовият въпрос: Може ли съществуващата основа да понесе новите натоварвания?
📌 Защо укрепването на основите при надстрояване е толкова важно?
Основата е първият носещ елемент на сградата – тя пренася всички вертикални и хоризонтални натоварвания към почвата.
Когато се планира надстрояване или сериозна реконструкция, общото тегло на конструкцията нараства значително. Ако основите не са оразмерени за това допълнително натоварване, рисковете са големи:
✅ Напуквания по стени и подове
✅ Слягане на части от сградата
✅ Изкривявания и конструктивни дефекти
✅ Дори частично или пълно разрушаване при тежки случаи
🏗️ Кога укрепването е задължително?
Има конкретни ситуации, при които укрепването на основите не е препоръка, а задължително условие за безопасност:
🔨 1. Добавяне на нов етаж или таванско помещение
Променя се общото тегло на сградата и натискът върху основата се увеличава.
🔨 2. Промяна на предназначението
Например промяна от жилищна към обществена или производствена сграда, което води до различни натоварвания.
🔨 3. Увеличаване на отворите – нови големи прозорци или премахване на вътрешни носещи стени
При реконструкции, където се премахват вътрешни носещи елементи, натоварването се преразпределя и основата поема допълнителен товар.
🔨 4. Наличие на стара или компрометирана основа
Ако сградата е строена преди десетки години или има пукнатини и неравномерно слягане.
🔨 5. При смяна на покривната конструкция
Нов покрив с по-голяма тежест също променя натоварването.
🧱 Как се извършва укрепването на основите при надстрояване?
Съществуват доказани методи, които се избират според състоянието на сградата и почвата:
✅ Стоманобетонен пояс
Най-популярен и ефективен метод – изгражда се колан от стоманобетон около обиколката на основата. Той обединява и подсилва фундамента.
✅ Набиване на анкери
За постигане на здрава връзка между стария фундамент и новата армировка се използват анкери, които се набиват или инжектират в съществуващата основа.
✅ Микропилоти или пилоти
При много слаби почви или тежки надстройки се използват микропилоти – те прехвърлят натоварването към по-дълбоки и стабилни почвени слоеве.
✅ Подсилване с бетонна риза
Стара каменна или тухлена основа може да се „облече“ със слой армирован бетон за допълнителна якост.
✅ Инжектиране на смоли
За запълване на кухини и пукнатини, което подобрява носещата способност и стабилността.
📏 Какво е важно да направите преди укрепването?
Преди да се предприемат каквито и да е действия, е задължително да се извърши:
-
Геоложко проучване – при по-тежки случаи и по-големи надстройки, за да се провери носимоспособността на почвата.
-
Конструктивно обследване – инженерите определят реалното състояние на основата, наличието на пукнатини и слягания.
-
Проектиране – укрепването трябва да бъде изчислено и изпълнено по проект, одобрен от конструктивен инженер.
✅ Заключение
Надстрояването без укрепване на основите е компромис със сигурността.
Винаги се консултирайте с професионалисти и не подценявайте необходимостта от подсилване. Така ще защитите дома си и ще си гарантирате спокойствие за десетилетия напред.
📞 Нуждаете се от професионално укрепване? Обадете ни се!
Ние сме до вас – от обследването до пълното изпълнение с качествени материали и доказани технологии.
Свържете се с нас още днес за консултация и оглед!
