Кога се налага подмяна или ремонт на съществуваща дренажна система

Дренажната система около основите е една от най-важните инвестиции за всяка сграда. Тя защитава фундамента от подпочвени води, намалява влагата в мазетата и предпазва от конструктивни щети. Но както всяка инженерна система, и дренажът има свой „живот“ и изисква поддръжка, ремонт или дори пълна подмяна.

В тази статия ще разгледаме кога се налага това и как да разпознаете ранните признаци на проблеми.

Защо дренажът се поврежда

Дренажните тръби и системи обикновено са скрити под земята, което ги прави трудни за наблюдение. С времето обаче няколко основни фактора могат да доведат до сериозни повреди:

  • Запушване от наноси
    Корените на растения и дървета често прорастват в тръбите, а наноси и утайки ги запушват постепенно.

  • Повреди от слягане на терена
    При неравномерно слягане на почвата тръбите могат да се прегънат или счупят.

  • Неправилно изпълнение при строеж
    Лош наклон, липса на филтрационен слой или некачествени материали водят до преждевременен отказ.

  • Механични повреди
    Например при строителни дейности или тежка техника в двора.

Симптоми за проблем с дренажа

Как да разберете, че дренажът не работи добре? Ето някои ясни признаци:

✅ Влага или течове в мазето след дъжд
✅ Влажни петна или мухъл по стените на основите
✅ Натрупване на вода около къщата след обилни валежи
✅ Прекомерен хидростатичен натиск – появяват се пукнатини по основите
✅ Локви и блатисти участъци около сградата

Ако видите някой от тези признаци, трябва да се действа бързо, защото щетите могат да станат много скъпи.

Подмяна или ремонт – кога какво?

🔧 Частичен ремонт
Ако проблемът е локализиран – например запушен участък или малка повреда, често е достатъчно да се отвори и почисти тръбата, да се подмени само повредената секция или да се постави нов филтриращ слой.

🔨 Пълна подмяна
При стари дренажни системи, изградени преди десетилетия без модерни материали и мембрани, пълната подмяна често е по-евтина в дългосрочен план. Причината – старите тръби често са чупливи, без геотекстил и без достатъчен чакълест слой.

Как се прави модерна подмяна

Ако се налага пълна подмяна, процесът обикновено включва:

1️⃣ Разкопаване по периметъра на сградата
2️⃣ Демонтаж на старите тръби и почистване на терена
3️⃣ Полагане на нов геотекстил, който предпазва от запушване
4️⃣ Насипване на нов слой чакъл
5️⃣ Монтаж на нова перфорирана тръба с правилен наклон
6️⃣ Завиване на тръбата и слой от чакъл за отводняване
7️⃣ Възстановяване на терена и проверка за оттичане

Често се комбинира и с обновяване на хидроизолацията на основите. Така влагата няма шанс да проникне и да причини конструктивни щети.

Защо профилактиката е по-евтина от ремонта

Една проверка на дренажа на всеки 5–7 години е най-добрата защита. Чрез видеодиагностика или откриване на запушвания, собствениците могат да предотвратят сериозни щети за хиляди левове.

📞 Потърсете професионалисти

Не чакайте влагата да съсипе дома ви! Обадете ни се още днес – ще направим оглед, ще диагностицираме състоянието на дренажа и ще предложим най-доброто решение за вашия имот.