През последните месеци България е изправена пред поредица от екстремни и продължителни валежи, които поставят сериозни предизвикателства пред стабилността на сградите.
Когато към това се добави липса на дренаж и неправилно отводняване, дори стабилни конструкции започват да проявяват признаци на слягане, пукнатини и компрометирани основи.
Причината е проста, но критична: водата променя физико-механичните свойства на почвата под сградата.
Как водата застрашава стабилността на основите
При интензивни валежи водата се просмуква дълбоко в почвата. Това повишава влажността и намалява товароносимостта ѝ – способността ѝ да поема тежестта на сградата.
В глинести и наносни терени влагата се задържа по-дълго, създавайки неравномерно слягане и напрежения в основите.
Когато няма ефективен дренаж, се натрупва и хидростатично налягане, което действа странично върху основите. С времето това води до:
-
поява на пукнатини в стените и плочите;
-
накланяне или неравномерно потъване на сградата;
-
повреди в хидроизолацията и поява на постоянна влага в сутерена.
Подпочвени води и липса на дренаж – двойната заплаха
Продължителните дъждове повишават нивото на подпочвените води. Без дренажна система водата се задържа около фундамента и компрометира почвата, която губи своята стабилност и плътност.
Така теренът постепенно се превръща в „жива основа“, която се движи и измества под натиска на конструкцията. В резултат дори малки сгради (днофамилни къщи) могат да развият сериозни деформации.
Какви са инженерните решения
При вече построени сгради укрепването на почвата под тях обикновено е невъзможно, затова мерките се насочват към самата конструкция:
-
Укрепване на основите – чрез изграждане на рандбалкови греди, колони и шайби.
-
Изграждане на дренажна система – за отвеждане на повърхностните и подпочвените води от зоната на основите.
-
Полагане на хидроизолация – за защита от капилярна влага и проникване на вода през бетона.
-
Мониторинг и контрол – наблюдение на пукнатини и деформации след силни валежи, за да се реагира навреме.
Превенцията – най-важната стъпка
Най-доброто решение е предварителното планиране и отводняване на терена още преди строителството.
Геотехническото проучване и правилно проектираният дренаж могат да предотвратят бъдещи разходи и рискове.
Важно е при първи признаци на проблем – влага в мазето, пукнатини по стените, слягане на настилки или неравномерно отваряне на врати и прозорци – да се направи експертна оценка от инженер-конструктор или геотехник.
За вече изградени сгради и къщи, решенията включват:
-
полагане на дълбочинен дренаж – за отвеждане на подпочвените и повърхностни води от зоната на основите;
-
допълнителна хидроизолация – за защита на подземните конструкции и предотвратяване на влага;
-
укрепване на съществуващите основи чрез стоманобетонни пояси и подсилване на фундамента .
-
мониторинг на деформациите – наблюдение на развитието на пукнатини и нивото на подпочвените води.
Тези мерки позволяват да се спре процесът на потъване, да се намали влиянието на влагата и да се удължи животът на конструкцията, без да се налага разрушаване или мащабна реконструкция.
Интензивните валежи и липсата на дренаж вече не са просто неудобство – те са реален риск за безопасността на сградите.
Навременните действия – укрепване на основите, изграждане на дренаж и ефективна хидроизолация – са единственият начин да се защити домът от необратими щети.
