Дренаж около къща с мазе – особености и най-добри практики

Ако имотът ви разполага с мазе или подземен етаж, правилно проектираният дренаж е абсолютно задължителен. Причината е проста – мазетата са под нивото на терена и са първите, които „поемат удара“ от подпочвените и дъждовните води. Без добра система за отвеждане на водата влагата ще се просмуква в стените, ще създава мухъл, ще уврежда конструкцията и ще превърне мазето в неизползваемо помещение.

Защо мазето е рисков фактор?

Подземните части на сградата са подложени на постоянен хидростатичен натиск от почвата. Ако теренът е с глинеста структура или водата няма къде да се оттече, тя се задържа около основите и започва да прониква през най-малките пукнатини или пори. Резултатът: мокри стени, мухъл, неприятна миризма и риск от ерозия на фундамента.

Какво включва дренажът около къща с мазе?

Добре проектираната дренажна система се състои от няколко ключови елемента:

✅ Траншея по периметъра
Изкопава се на дълбочина до под нивото на пода на мазето или минимум до основата. Така се гарантира, че водата няма да се задържа около най-рисковата зона.

✅ Дренажна тръба
Полагането на перфорирана PVC или PE тръба с наклон към събирателна шахта или отводнителен канал е задължително. Тя отвежда водата далеч от къщата.

✅ Геотекстил
Използва се за увиване на тръбата и чакъла, за да се предотврати запушване от почвени частици.

✅ Дренажен слой с чакъл
Осигурява добра пропускливост и филтрация на водата.

✅ Шахта или помпа
При по-ниски терени или високи подпочвени води често се изгражда събирателна шахта с дренажна помпа, която изпомпва водата към канализация или отводнителен ров.

Комбинация с хидроизолация

Дори най-добрият дренаж не е достатъчен, ако няма надеждна хидроизолация на стените и пода на мазето. Най-често се използва битумна мембрана или рулонна хидроизолация, която се полага по външните стени, преди обратното засипване на изкопа. Вътрешната хидроизолация също е вариант, но винаги е по-ефективно влагата да се спре отвън.

Често срещани грешки

  • Неправилен наклон на тръбата: Ако дренажната тръба няма наклон, водата ще се задържа вместо да се оттича.

  • Липсва геотекстил: Без него системата бързо се затлачва с кал и губи ефективност.

  • Лошо изпълнение на шахтата или помпата: Ако шахтата не е правилно разположена или помпата не е оразмерена, при силни валежи може да прелее и да наводни мазето.

Какво печелите с добре направен дренаж?

  • Сухо и годно за ползване мазе;

  • По-дълъг живот на фундамента;

  • Без мухъл и миризми;

  • По-здравословна среда в цялата къща.

📞 Обадете ни се!

Искате ли мазето ви да е сухо и надеждно защитено? Доверете се на опитни специалисти, които знаят как да проектират и изградят дренажна система, която работи! Свържете се с нас още днес за оглед и професионална оферта!